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张大伟分析,预计未来1-2年左右时间,是北京开发商营销端最艰难的时刻。北京楼市政策当前虽然出现了轻微调整的迹象,但只要认房又认贷+非普标准不动,那么市场就肯定没有见底。另有观察人士指出,对于管理层而言,是否已经到了对限竞房政策供应结构进行论证甚至调整的时候了。实际上,北京现在土地拍卖已经有部分地块没有面积的限制了。但“7090”政策或许还需要进一步放开,或者通过房贷杠杆适当提高购房人置业能力,从而改变当前市场供需错位的情况。

据了解,中弘股份作为“中弘控股股份有限公司2016年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)”的发行人未能按期履行本金及利息的偿付义务,导致本期债券发生实质性违约。东兴证券作为债券的受托管理人,代表债券全体持有人发起诉讼,请求法院判令中弘股份偿还本期应付的本金2.5亿元及相应利息、逾期利息等。不过,该债券对被告的债权权益实际归属于债券持有人所有,故本案件的最终诉讼结果由债券持有人实际承受。

有意思的是,此前,针对公司披露的年报及其偿债能力,交易所曾发函问询。6月4日,公司回复称,正与银行等方面沟通担保负债问题。其称,偿还资金主要来源于子公司同创嘉业的按揭房款及本期新增销售回款。截至回复,尚待发放的按揭贷款总额为3500万元左右。根据初步沟通情况,新增按揭房款基本能够覆盖未来偿还金额,公司认为偿债能力不存在重大不确定性。

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